അയർലൻഡിൽ ഭവനവായ്പാ പലിശ നിരക്ക് ഉയർത്തി പെർമനന്റ് TSB (PTSB). പുതിയ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പലിശനിരക്കിൽ 0.20 മുതൽ 0.35 ശതമാന പോയിന്റ് വരെയാണ് വർധന പ്രഖ്യാപിച്ചിരിക്കുന്നത്. യൂറോപ്യൻ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് (ECB) അടുത്തിടെ പലിശനിരക്കുകൾ ഉയർത്തിയതിനു പിന്നാലെയാണ് നടപടി. രാജ്യത്തെ മറ്റ് പ്രമുഖ ബാങ്കുകളും സമാനമായ രീതിയിൽ നിരക്കുകൾ വർധിപ്പിച്ചേക്കാമെന്ന അയർലണ്ടിലെ പ്രവാസി മലയാളികൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ളവരുടെ ആശങ്കയും ഇതോടെ ശക്തമായി.
മൂന്നു വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിൽ, വീടിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ 60 മുതൽ 80 ശതമാനം വരെ വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് പലിശനിരക്ക് 3.75 ശതമാനത്തിൽനിന്ന് 4.05 ശതമാനമായി ഉയരും. നാലു വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റിൽ സമാനമായ വായ്പാ വിഭാഗത്തിന് നിരക്ക് 3.25 ശതമാനത്തിൽനിന്ന് 3.45 ശതമാനമായാണ് വർധിക്കുന്നത്.വായ്പയുടെ തുക, തിരിച്ചടവ് കാലാവധി, വീടിന്റെ മൂല്യവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ വായ്പയുടെ അനുപാതം (Loan-to-Value — LTV) എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചാണ് മറ്റ് നിരക്കുകളിലെ വർധന നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നത്.
പുതിയ നിരക്കുകൾ ഒക്ടോബർ 22 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നതായാണ് റിപ്പോർട്ട്. നിലവിൽ ഫിക്സഡ് റേറ്റിലുള്ള ഉപഭോക്താക്കളുടെ പലിശനിരക്കിൽ ഉടൻ മാറ്റമുണ്ടാകില്ലെന്ന് ബാങ്ക് വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. പുതിയതും നിലവിലുള്ളതുമായ ഉപഭോക്താക്കളുടെ വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്കും ഈ പ്രഖ്യാപനത്തിലൂടെ മാറ്റമില്ല. എന്നാൽ ഫിക്സഡ് നിരക്കിന്റെ കാലാവധി അവസാനിച്ച് വീണ്ടും നിരക്ക് നിശ്ചയിക്കേണ്ടിവരുന്നവർക്ക് ഉയർന്ന പലിശ നേരിടേണ്ടിവന്നേക്കാം.
നേരത്തേ നിരക്ക് വർധന പ്രഖ്യാപിച്ച മറ്റു വായ്പാദാതാക്കളും വിപണിയിൽ ശ്രദ്ധാകേന്ദ്രമാണ്. കഴിഞ്ഞയാഴ്ച AIB നാലു വർഷത്തെ ചില ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ 0.35 ശതമാന പോയിന്റ് വരെ കുറച്ചിരുന്നു. €250,000-ൽ കൂടുതലുള്ള വായ്പകൾക്കായി, വായ്പയും വീടിന്റെ മൂല്യവും തമ്മിലുള്ള അനുപാതത്തെ ആശ്രയിച്ച് നിരക്ക് 3.15 മുതൽ 3.25 ശതമാനം വരെയായി കുറച്ചതായും റിപ്പോർട്ടിൽ പറയുന്നു.
എന്നാൽ PTSBയുടെ പുതിയ നീക്കത്തിനു പിന്നാലെ AIBയും ബാങ്ക് ഓഫ് അയർലൻഡും ഈ വർഷാവസാനത്തോടെ ചില ഫിക്സഡ് നിരക്കുകൾ ഉയർത്തിയേക്കാമെന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കർ ദാരാഗ് കാസിഡി അഭിപ്രായപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്. ഇത് ബാങ്കുകളുടെ ഔദ്യോഗിക പ്രഖ്യാപനമല്ല; വിപണി സാഹചര്യങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള വിലയിരുത്തലാണ്.
പലിശനിരക്കുകൾ ഉയരുന്ന സാഹചര്യം പുതിയ വീട് വാങ്ങാൻ ആലോചിക്കുന്നവർക്കും ഫിക്സഡ് നിരക്കിന്റെ കാലാവധി അവസാനിക്കാനിരിക്കുന്നവർക്കും കൂടുതൽ സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണം ആവശ്യമായ സാഹചര്യമുണ്ടാക്കുന്നു. വീണ്ടും ഫിക്സഡ് നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് വിപണിയിലെ മറ്റ് ഓഫറുകൾ താരതമ്യം ചെയ്ത് അനുയോജ്യമായ ഉപദേശം തേടണമെന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് വിദഗ്ധർ നിർദേശിക്കുന്നു.
For more news please join our whatsapp group
https://chat.whatsapp.com/EYff5ESLNtXIDOjtNZ27LS?s=cl&p=a&mlu=4&ilr=4
Rose Malayalam Updates
അയർലണ്ട് വാർത്തകൾ ഉടൻ ലഭിക്കുവാൻ ഞങ്ങളുടെ വാട്സാപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാകൂ.
JOIN GROUP NOW
Comments